金利だけの比較はNG！住宅ローンの選択法

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自分にあった金利タイプを選ぶ

住宅ローンの選び方、最初に検討するのはどんなこと？資金余裕度やライフプラン、自分の性格などから、自分に適した金利タイプを選びます。いくつかの候補があっても良いでしょう。

⇒2.自分が借入れできる金融機関かどうかチェックする。例えば正社員ではないなどで、一般の銀行では借りにくい場合にはフラット35などが候補となってきます。一方、建物の基準がフラット35の基準に適合しない場合には一般の銀行での借入れに絞ることが必要となってきます。

⇒3.返し方を検討する。特に繰上返済について考えてみましょう。毎月少しずつでも繰上返済を継続したいのであれば、自動的に繰上返済をしてくれるサービスがあるところや、1万円など少額から繰上返済ができる、繰上返済手数料が無料であることなども重要になってきます。

一方、当面は繰上返済はできないので、返済中に数回まとめて行えばいいと考えるのであれば、繰上返済の利便性や手数料にはあまり重きをおく必要はありません。金利タイプが決まったら、銀行選びは比較的簡単になります。

まずは、自分に合った金利タイプの取り扱いが無い銀行は候補からはずれるからです。では、金利タイプが決まったら、どのような点を見て選んだらよいでしょうか？